名牌傢俱

　　新京報訊 （記者李捷 溫薷）備受關註的中國北京環球影城，歷經多年波折，終於揭開神秘面紗。昨日，北京首都旅游集團有限責任公司（以下簡稱首旅）聯合北京首寰文化旅游投資有限公司（以下簡稱首寰）及康卡斯特NBC環球公司，共同在京宣佈了將在北京建設環球主題公園及度假區的消息，據悉，該項目在9月25日剛剛拿到國家發改委的批覆文件。而該項目也將是在亞洲，繼日本大阪和新加坡聖淘沙之後，第三座世界級的環球主題公園。據知情人士透露，該項目最快將在2019年營業。
　　據悉，北京市委書記郭金龍，市委副書記、市長王安順前天上午已赴通州調研了文化旅游區，併到達該區域核心項目——北京環球影城主題公園項目現場實地視察。
　　命運多舛 終選址北京通州
　　據首旅集團董事長段強介紹，自2001年他們就啟動了籌建環球主題公園，歷經13年終於做好了啟動項目的準備。
　　記者在發佈會現場瞭解到，北京環球主題公園及輔助設施位於北京市通州區臨近京哈高速和東六環路交會處西北角，面積為120公頃。根據北京市土地整理儲備中心公告顯示，今年3月北京首寰文化旅游投資有限公司以總價19.3億元摘得北京市通州區梨園、張家灣TZ-10-01地塊C38游樂用地、TZ-10-02地塊S3社會停車場庫用地。四至範圍分別是東至頤瑞東路，南至雲瑞北街，西至玉橋西路南延，北至曹園南大街。
　　此外，除了環球影城主題部分的建設外，還將配套建設一個集零售、餐飲和娛樂設施於一體的環球城市大道和迄今為止全球首個以環球為主題的度假酒店，形成度假區核心組成部分。據悉，度假區最終占地面積4平方公里，後續開發也在規劃研究當中。
　　在發佈會現場，環球主題公園及度假區集團董事長兼首席執行官湯姆·威廉姆斯表示，之所以將亞洲第三站選在北京，13年中，中國經濟發展水平很快。北京常住人口達到2000萬，每年還有近2.5億人次游客，給項目提供了保障和更多機會。
　　投資200億元人民幣
　　記者獲悉，項目總投資將達到200億元人民幣，將由四家國有企業共同設立的首寰和康卡斯特NBC環球公司旗下的環球主題公園及度假區集團合資擁有。段強還透露，國務院批准的核心區是1.2平方公里，主要是環球主題公園，城市大道，主要的一些酒店，停車場等建築群體，這部分投資就要超過200億元，因此項目後期具體數字還要進一步研究。
　　據美方環球公司負責人表示，雙方的投資比例為，環球公司占比70%，首寰占比30%，與之前在日本和新加坡的主題公園有所不同，這也是環球公司首次在境外投資持股的公司。
　　東四環將設軌道交通線路直抵
　　記者從通州區瞭解到，環球影城項目確定落戶後，周邊的市政設施、交通路網、環境綠化等配套設施也將加快建設和完善，尤其是環球影城區域對接市區的軌道交通。
　　為了方便市民從市中心直達環球主題公園，今後，從東四環將有一條新的軌道交通線路直抵通州的環球主題公園。直通環球主題公園的軌道交通線路“東四環-主題公園線”，為跨坐式單軌，北起望京橋，沿東四環直達通州的環球主題公園。這條新線路目前正待市規劃委批覆規劃方案。
　　區域樓市將獲階梯性複蘇
　　首旅集團董事長段強認為主題公園不一定和地產相關，但在房地產人士看來，環球影城落地的消息對於通州整個區域都將具有深遠影響，“最快3-5年就能看到成效。”RET睿意德策略顧問部高級總監李靜雅做出判斷認為，由於環球影城項目規模巨大，將會出現從土地價格到物業升值的階梯性變化，從目前來看，受到房地產整體形勢的影響，通州板塊可能無法整體脫離困境，但環球影城周邊的項目或許會率先受益。
　　環球影城及主題公園在全球的布點
　　布點包括：美國洛杉磯好萊塢環球影城，奧蘭多環球度假區，日本大阪環球影城，新加坡聖淘沙環球影城，其還計劃在莫斯科Galactica Park打造一座室內環球影城主題公園。
　　■ 揭秘
　　“當年擱淺因擔心外國文化影響”
　　北京大學文化產業研究院副院長陳少峰稱，國內主題公園主要都是靠門票收入，相比之下，迪士尼的門票收入占比只有24%
　　新京報訊 （記者鄭道森）早在2009年，北京就曾計劃建設環球影城，但後來卻長期擱淺。
　　根據當時媒體報道，北京環球影城主題公園曾被列入“北京市2009年重點項目”，由美國環球公司和首旅集團共同出資建設。當時還曾計劃為地鐵八通線添加支線，直通落戶通州的環球影城。
　　然而，這個項目在上報國家發改委之後，並未能得到批覆。當年時任北京市發改委主任的張工曾對外表示，“北京環球影城主題公園項目在向國務院彙報以後，國務院希望北京再從文化戰略安全的角度做深入的論證。估計還要壓縮投資規模，並加入更多的中國元素。”自此，通州環球影城項目便沒了下文。
　　昨日，北京大學文化產業研究院副院長陳少峰向新京報記者證實，當年北京環球影城項目未能通過，“主要原因是擔心外國文化影響太大，從經濟效益方面大家都是認可的，主要考慮社會效益可能不夠好”。
　　環球影城、迪士尼等大型主題公園項目能對地方經濟產生拉動作用，這一點已有先例。陳少峰舉例說，在上世紀90年代，日本經濟泡沫破裂，經濟環境蕭條，大阪引入環球影城項目之後，對當地經濟帶來了很好的拉動作用。
　　2013年4月，北京環球影城項目將重啟的消息再次傳出。這背後，是國家在主題公園政策上的微妙變化。2013年3月，國務院11個部門聯合印發《關於規範主題公園發展的若干意見》，規定主題公園項目新建、擴展應嚴格履行相應核准程序。這被媒體解讀為“被叫停的主題公園有望解禁”。
　　“我是傾向於引進的，一是能拉動旅游產業，二是國內還沒有做得很好的主題公園項目，引進這樣的先進項目能帶來示範效應。”陳少峰說。
　　陳少峰表示，一個關鍵的問題在於，國內主題公園主要都是靠門票收入，相比之下，迪士尼的門票收入占比只有24%，酒店、玩具等衍生品的收入占到總收入的76%。　　（原標題：環球影城項目落戶通州）